资深地产投资客口述:我为什么最后选择购买四房?

时间:2018-05-17   编辑:小编   阅读:(6527 )

资深地产投资客口述:我为什么最后选择购买四房?

2015年,中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报指出:实施全面二孩政策。

2018年3月两会,李克强总理报告落定粤港澳大湾区一体化发展。

"国策就是市场的风向标"这句话被称为投资领域的定理,在地产投资行业更是如此。

在二房、三房已经不能满足现代中国普通家庭需要的今时今日,四房已成为众多资深投资客的首选目标。下面,我们就跟随记者的采访,共同了解资深地产投资客抢购四房背后的原因和深度思考。

袁先生,45岁,地产投资龄12年,投资房产20余处。

——跟着政策做决策,总能少走一些弯路

记 者:您今年在粤港澳大湾区置业了好几套四房户型,请问是出于什么原因?

袁先生:粤港澳大湾区珠海唐家板块是我在全中国最看好的区域,对岸就是深圳前海,深珠通道一旦通车,很快就能在两城之间来回,对岸房价15万,这里才2万多,这笔账明眼人都会算。

就户型选择来说,现在消费者越来越清晰的认识到两房、三房其实都是过渡型房产。比如两房,听上去住三个人没问题,其实只能满足两口之家,偶尔父母或者朋友来访也需要一间单独的客房。所以,置业四房免去了中间换房的折腾,会成为越来越多普通消费者的购房首选。我对自己今年的投资非常看好,入手价格也十分满意。

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罗先生,56岁,地产投资龄19年,投资房产20余处。

——发展的眼光看市场,是选择四房的真正原因

记 者:您为什么今年卖掉了深圳的房产来珠海唐家北围片区投资,还买了好几套四房?

罗先生:80年代,我在深圳白手起家,有了一定经济基础之后,2000年左右,开始在深圳前海、南山、福田置业房产,紧跟国家政策,走的弯路就比别人少一些。

前几年,我看到政府的红头文件,那里面对粤港澳大湾区的规划高度、以及唐家TOD的打造就让我动了心。这两年深珠通道的修建也如火如荼开展中,未来两岸的发展将更加快速、联系肯定会更加紧密。

珠海唐家,尤其是北围片区,我看到了从前前海的雏形。现在这里已经有许多高新科技企业入驻,金山、魅族等等……不一而足;周围距离大学城又近。整个片区发展的规划脉络和从前的前海真是太像了!所以我毫不犹豫就选择了这里来投资。所以,今年初我以17万/㎡的价格卖了我在前海的物业,选择在珠海唐家做投资。买了三层120平米左右的房子。

至于为什么非四房不买,我也有自己考虑。大家都知道,国家开放了二胎政策,越来越多的三口之家都变成了四口之家,四个独立房间对于现阶段的中国家庭来说,是最实用的户型。无论是出租还是出售,四房的目标客群经济实力也相对较强、客户也更稳定。当房东能少操很多心。另外就是,相对整个大市场来说,四房产品比较稀缺,所以我最后决定全部投资四房产品。

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庞女士,42岁,地产投资龄8年,投资房产10余处。

——换房是最大的浪费,一步到位才是最大的节约。

记 者:听说您和先生的公司刚搬来珠海就买了2套房,而且都是四房,是如何考虑的呢?

庞女士:因为我们打算把家安在珠海,所以就赶紧去看房了。

我跟先生有两个孩子,两房、三房的确是不够住,完全不能够满足日常生活需求。而且现在孩子大了,自我意识强烈,要有自己的独立空间;父母来了也要有独立的客房,所以四房对我来说刚好合适。

以前觉得买房吧,可以先买个小点的,以后再换房。现在发现换房劳心劳力,一步到位才是最大的节约。

而且我相信,现在大多数中国家庭跟我们家的情况差不多——对于每天要住的房子,舒适是最重要的标准。对于户型的设计,南北朝向,通风采光等都有很高要求。

当时唐家片区的楼盘我几乎跑遍了,最后选择了龙湖天鉅118㎡的户型。无论是正南北朝向、大尺寸阳台、双向通风采光还是主卧270°飘窗、多功能空间和预留的收纳区域,我都十分满意,是我想象中家的样子。

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